項目名稱：成都興城足球俱樂部有限公司足球小鎮策劃項目
項目編號：HHYC******34
項目聯系方式：
項目聯系人：尹老師
項目聯系電話：************0
采購單位聯系方式：
采購單位：成都興城足球俱樂部有限公司
采購單位地址：成都興城足球俱樂部有限公司
采購單位聯系方式：尹老師；************0
代理機構聯系方式：
代理機構：四川匯合源招投標代理有限公司
代理機構聯系人：陳麒；028-******537
代理機構地址： 成都市武侯區太平園中四路大合倉星商界4棟4單元302
一、采購項目的名稱、數量、簡要規格描述或項目基本概況介紹：
根據業主方要求，對木蘭·興城國際足球小鎮所在地新都木蘭鎮進行實地考察，政府方面認真溝通，積極配合業主，業主訴求需在報告中進行體現，使該項目具有更好的操作性，能滿足業主和政府單位的要求。（一）項目背景2018年3月26日，成都興城集團與新都區政府開展合作對接，新都區表示將大力扶持足球產業，歡迎成都興城集團在新都區進行足球產業開發。2018年4月5日經成都興城足球俱樂部股東會審議同意，俱樂部住所由青羊區遷至成都新都區木蘭鎮三木路五段169號。成都興城集團李鳴琴副總經理兩次帶隊實地考察了新都區木蘭鎮相關地塊，并與木蘭鎮政府進行深入交流，了解供地、規劃、開發等基本情況，形成初步開發思路。（二）地塊基本情況目前該區域可利用地塊包括400余畝生態用地、450畝住宅+商業用地以及1000畝集體用地。位于三木路與獅王路交叉口，成都興城集團新都區人才公寓地塊西側，與繞城高速及錦城綠道直線距離約1.7公里，距三環8.7公里、13分鐘車程，距離擬建設國際足球中心項目約13公里、20分鐘車程，交通便利，具有較好的區位優勢。若針對上述地塊進行開發，結合興城集團正推進新都人才公寓、錦城綠道項目，可實現對該區域的整體打造，促進興城集團足球產業、錦城綠道、地產開發等業務板塊協同發展，提升區域產業功能和生活品質。生態用地為集體農用地，可用約300余畝，位于集團新都區人才公寓用地北側，已完成征地拆遷，其余部分為農田，未實施征地，可租用。住宅+商業用地已報征面積453.78畝，地塊位于三木路側成（金）青快速通道以西，目前尚未實施拆遷。規劃用地性質為居住和，其中居住用地容積率為1.2-1.8，商業用地容積率為1.8-2.5，地塊拆遷涉及約農戶124戶，496人，企業2家。集體農用地約1000畝，位于緊鄰木蘭鎮的三河鎮。該地塊緊挨興城集團打造錦城綠道項目，可實現足球產業與錦城綠道聯動開發運營。（三）產業開發思路為樹立體現成都足球底蘊、興城產業影響力的國內知名足球品牌，聚焦足球產業價值鏈高端，集團可建設一批規模設施一流的頂級足球訓練基地，創辦覆蓋小初高、文化教育與足球培訓雙領先的學校，開大一批低密高質足球住宅、公寓，打造集成“訓練、教育、休閑、康養、商業、居住”于一體足球產業生態圈。為提升整體開發運營效益，投資發展部與成都興城足球俱樂部對新都區足球產業園項目主要客戶群體進行了分析研究，初步鎖定職業足球隊、學齡青少年、足球運動愛好者與周末休閑人群、高品質住宅需求人群等四類客戶群體。1.職業足球隊：職業足球隊主要功能需求為足球訓練、健身運動、梯隊建設、后備人才培養、康復醫療、衣食住宿及業余休閑。針對上述功能需求，擬打造足球訓練場、康養健身娛樂中心、運動員公寓、后勤服務中心等。2.學齡青少年：學齡青少年主要功能需求為文化教育、足球訓練、校園足球、夏令營、冬令營。針對上述需求，擬聚焦打造涵蓋小初高、教育訓練領先的學校，同時充分利用打造的頂尖足球訓練基地和興城職業足球隊資源，住址訓練、校園足球賽事以及足球夏令營、冬令營。3.足球運動愛好者及周末休閑人群：足球運動愛好者主要功能需求為賽事及訓練觀演、足球比賽、夕陽足球、主題娛樂、足球購物、足球文化觀覽、休閑餐飲、住宿。針對上述需求，可聯動錦城綠道開發，集成休閑、健身、娛樂、康養等要素，打造開放式訓練場、足球商業街區、足球主題餐廳、親子兒童足球樂園、足球公園、主題酒店、康養休閑中心等，并策劃開展足球沙龍、主題活動，做精足球商業運營，為客戶提供頂級的一站式休閑體驗。4.高品質住宅需求人群：該類客戶主要功能需求是高品質住宅及生活配套。擬結合該地區低容積率建設要求及頂級生活配套服務，打造高端住宅產品線，開發低密高品質住宅、別墅，為客戶提供頂級居住體驗和生活服務。八、體現滿足采購需求、質量和服務相等的采購項目實質性要求商務條款（一）交貨地點：甲方指定地點。 （二）服務期限：按合同約定。（三）其他（含現場演示、送樣等其他要求）：無（四）支付方式：按合同約定。
二、對供應商資格要求（供應商資格條件）:
（一）滿足《政府采購法》第二十二條規定的條件；（二）供應商、法定代表人不得具有行賄犯罪記錄。
三、磋商和響應文件時間及地點等:
預算金額：20.0 萬元（人民幣）
談判時間：2019年06月19日 10:30
獲取磋商文件時間：2019年06月05日 10:30 至 2019年06月11日 17:00(雙休日及法定節假日除外)
獲取磋商文件地點：成都市武侯區太平園中四路大合倉星商界4棟4單元302
獲取磋商文件方式：購買磋商文件時應出示單位介紹信原件和經辦人身份證復印件加蓋單位鮮章。
磋商文件售價：500.0 元（人民幣）
響應文件遞交時間：2019年06月19日 10:00 至 2019年06月19日 10:30(雙休日及法定節假日除外)
響應文件遞交地點：成都市武侯區太平園中四路大合倉星商界4棟4單元4樓
響應文件開啟時間：2019年06月19日 10:30
響應文件開啟地點：成都市武侯區太平園中四路大合倉星商界4棟4單元302
四、其它補充事宜：
五、項目聯系方式：
項目聯系人：尹老師
項目聯系電話：************0
六、采購項目需要落實的政府采購政策：
一、小微企業（監獄企業視同小微企業）價格扣除
1、參照《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫[2011]181號）的規定，對小型和微型企業產品的價格給予6%的價格扣除，用扣除后的價格參與評標。
2、參加采購活動的中小企業應當提供《中小企業聲明函》原件。
3、監獄企業應當提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。
4、大中型企業和其他自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業組成聯合體共同參加非專門面向中小企業的采購活動的，聯合體投標協議中約定，小型、微型企業的協議合同金額占到聯合體投標協議合同總金額30%以上的，可給予聯合體6%的價格扣除。
聯合體各方均為小型、微型企業的，聯合體視同為小型、微型企業享受規定的扶持政策。組成聯合體的大中型企業和其他自然人、法人或者其他組織，與小型、微型企業之間不得存在投資關系。
二、殘疾人福利性單位價格扣除
1、參照《三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）的規定，對殘疾人福利性單位的價格給予6%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業的，不重復享受政策。
2、符合條件的殘疾人福利性單位在參加采購活動時，應當提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實性負責。若為成交供應商，發布成交結果公告同時公告其《殘疾人福利性單位聲明函》。
三、失信企業報價加成
1、對按照《四川省政府采購當事人誠信管理辦法》（川財采[2015]33號）記入誠信檔案的且在有效期內的失信供應商，在參加采購活動中實行10%的報價加成、以加成后報價作為該供應商報價評標，且供應商失信行為懲戒實行無限制累加制，因其失信行為進行報價加成懲戒后報價超過政府采購預算的，其投標文件按照無效處理。
2、被納入法院、工商行政管理部門、稅務部門、銀行認定的失信名單的作為資格性審查，不適用于本條規定。
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