2021年7月15-16日，第五屆中國高品質住宅產業發展論壇在上海隆重召開。來自國內高品質住宅地產開發商、 建筑設計公司、領先的設備技術提供商等百余位參會代表齊聚上海，共同探討城市更新背景下的高品質住宅市場格局、發展模式、產品價值體系，交流健康住宅和科技住宅最新技術應用與實踐，挖掘高品質住宅標準化體系，從而尋求最佳合作伙伴。

　　本屆論壇旨在為地產行業從業者打造一個匯聚創新技術、業態發展趨勢、結交業界精英的交流及展示平臺，內容豐富多元，既有理念交流內容思考，又有實際案例分享，助力推動高品質住宅產業健康可持續發展。

　　上海市建筑科學研究院有限公司綠色建筑和城區首席專家韓繼紅發表了主題演講《上海五大新城建設對高品質住宅的需求淺析》，圍繞上海五大新城建設的發展內涵和大家探討了高品質綠色健康住宅的發展方向。

　　“五大新城”是上海在“十四五”期間對于未來發展的重要計劃，是上海巨型城市空間演化的內在結果，也是城市發展新的動力。新城環境品質與新基建的目標愿景是以綠色生態為引領，在規劃、建設、管理全過程中明確新城建設要求，構建“藍綠為底、宜居為本、低碳為要、數字賦能、韌性為基”發展內涵，實現生態惠民，打造產城融合，深化綠色發展，實現智慧治理，構筑安全屏障，將新城建設成為高質量發展、高品質生活和高效能治理的新高地，國際大都市的新地標。

　　富力集團產業研究院院長助理、富力創投公司副總裁張谷銘帶來了《宏觀變局下的產業發展機遇》，和大家探討了高品質住宅的宏觀環境趨勢和地產行業趨勢，分享了富力在落實綠色社區、健康居住方面的探索。

　　存量經濟主導下，分化是大趨勢，在分化的過程中會呈現強者恒強的特征。科技的日新月異會改變生活型態和傳統產業。建筑環境和室內環境是影響人民身心健康、乃至健康城市建設的重要因素，房地產在這個領域還有大量工作要做，這也是富力一直以來研究的問題。從規劃設計、智慧社區、產品線定位、裝修質量、綠色建筑、空間功能、健康心理等方面，全方位構建綠色健康社區，打造健康、智能、舒適的人居環境。

　　小組討論環節的主題為：未來高品質住宅的暢想，該討論由國際WELL建筑研究院亞洲區高級總監周思揚主持，三湘印象有限公司設計管理部總經理助理李力群，招商蛇口城市研究院院長、招商局蛇口工業區控股股份有限公司產品管理部總經理助理孟偉，中梁控股集團產品研發中心產品總監尹樂，綠地控股集團產品研究院科技板塊負責人宋成國積極參與了討論。嘉賓們圍繞后疫情時代對健康住宅的新思考、健康建筑認證對健康住宅的新要求、5G時代下的科技住宅、高品質住宅社區生活運營新實踐等話題展開了探討和交流，臺上臺下積極互動，將第一天的會議推向了高潮。

　　疫情過后，健康住宅的概念順勢而起。綠色建筑和健康住宅怎樣界定？應當遵循什么樣的標準？發展現狀如何？本屆論壇上，嘉賓們圍繞“綠色住宅”、“健康住宅”展開了交流和分享。

　　當代置業（中國）有限公司執行董事/首席技術官陳音演講的主題為《“碳中和”愿景下高品質住宅設計》，和大家探討了建筑行業的創新性變革。

　　中國在2060實現碳中和是一個極具雄心的目標，對抑制全球氣候變化具有決定性意義。建筑業對社會資源、能源的消費占據主導地位，降低碳排放任重道遠。目前，各國的建筑行業碳排放普遍未達預期。建筑作為能源的消費終端，具有主體分散、低密度、多品類等特征，更需要全社會的共同參與，共同努力降低碳排放。碳中和建筑的技術路線已遠超出節能的概念，在建筑全壽命周期的各個階段還有巨大潛力。中國建筑節能仍有很大進步空間，場地的可再生能源利用也有很大潛力。

　　遠洋集團研究院健康建筑研發中心總監劉宇釧發表了主題演講《圍繞用戶體驗，詮釋建筑健康》，分享了遠洋健康建筑體系研發。

　　遠洋集團突破了原有建筑的范疇，以醫學基礎作為內核，通過一系列本土化的探索，形成了全體系化的健康建筑體系。同時，將以人為本落到實處，實現技術與產品的完美融合，真正打造有溫度的生態圈。未來發展將以循證學、醫學、創新方法論為研究基礎，兼容健康中國、雙山理論及雙碳排目標國家戰略及政策，創建以醫學為基礎、適合國人、體系化、全業態大健康人居環境。

　　招商蛇口城市研究院院長、招商局蛇口工業區控股股份有限公司產品管理部總經理助理孟偉以《招商蛇口健康科技體系助力品質生活》為題發表演講，介紹了招商蛇口4+x健康科技體系。

　　健康建筑是綠色科技與建筑結合，且與客戶健康息息相關的產品，是綠色建筑的2.0版本，具有更先進的技術設備和設計理念。從2016年開始，招商蛇口關注點逐步從“建筑物的綠色節能降耗”到“人的健康及舒適”。招商蛇口健康科技4+X體系要求100%應用健康科技系統，并強制應用4項基本配置，項目也可因地制宜，結合營銷定位需要，選擇適合的X項配置，助力打造全域安全、極致便捷、健康舒適的高品質生活。

　　生活方式發生了改變，高品質住宅的設計也呈現出多元化的面貌，更具獨特的個性。回歸、生長、歸心、天然等關鍵詞是本屆嘉賓頻頻提到的。

　　綠地香港控股有限公司技術研發部設計總監李楠介紹了《回歸生活本來的樣子——綠地堂墅》，分享了綠地如何采用產品思維，轉房型設計為生活場景化設計，讓房子回歸生活屬性。

　　融信地產集團室內設計高級總監周瑜瑋帶來了主題演講《生長——城市更新對話地產格調》，分享了如何通過地產設計煥新城市肌理，復蘇城市空間，革新傳統人居方式。

　　金地集團華東區域景觀設計負責人姚宇分享了《社區景觀營造的天然與賦予》，和大家探討了社區景觀天然發生的行為和場景。

　　上海中房建筑設計有限公司董事、總建筑師包海泠演講的主題為《當下品質住區的歸心體驗》，他通過豐富的案例和大家介紹了中房建筑如何通過精品建筑設計打造理想的住區模式。

　　此外，瑞安房地產規劃與設計部助理總經理，上海蟠龍天地項目規劃設計總負責人徐化軍帶來了主題演講《未來社區營造——從社區到城市》，仁恒置地上海副總經理付偉和大家分享了《仁恒社區和它的理想生活方式》，分別以上海蟠龍天地項目和仁恒海上源項目為例進行了展示和介紹。

　　論壇結束后，組委會還組織安排了嘉賓們前往上海瑞安蟠龍天地項目進行參觀考察。嘉賓們紛紛表示收獲很大。