發(fā)布日期：2014-12-3 8:57:00
數(shù)字樓盤展示系統(tǒng)
1.虛擬規(guī)劃
虛擬規(guī)劃是指利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)，對(duì)城市規(guī)劃信息進(jìn) 行獲取、處理、存貯、管理、分析及輔助決策支持的系統(tǒng)。操作者可以在虛擬的城市中自主漫游，并且可對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃操作和快速模擬城市未來環(huán)境。可以如同身臨 其境地在規(guī)劃設(shè)計(jì)的城市街道、廣場(chǎng)中漫步，步移景異；可以感受在高速公路上飛馳、體驗(yàn)在電視塔上俯瞰全城；也可以在漫游過程中，對(duì)建筑、環(huán)境、道路、廣場(chǎng) 等城市設(shè)計(jì)要素進(jìn)行推敲從而進(jìn)行方案調(diào)整。
通過虛擬規(guī)劃，操作者在運(yùn)動(dòng)中感受城市空間，進(jìn)行多種運(yùn)動(dòng)方式的模擬，以自定義的角度對(duì)城市進(jìn)行觀察，還可以進(jìn)行實(shí)時(shí)多方案比較、實(shí)時(shí)建筑高度控制、實(shí)時(shí)城市設(shè)計(jì)元素編輯等，同時(shí)進(jìn)行三維空間的綜合信息交流。
2.網(wǎng)上看房
網(wǎng)上看房可以使購(gòu)房者足不出戶就能夠?qū)Ψ课莸娜擦巳缰刚疲庇^地看到樣板間形象，通過互動(dòng)瀏覽，可以任意變換自己在房間中的位置，了解房屋的布局、觀察設(shè)計(jì)裝修的效果等。地產(chǎn)商只需在銷售處放一臺(tái)電腦，通過我們運(yùn)用VR技術(shù)開發(fā)的系統(tǒng)軟件，就能夠讓購(gòu)房者看到未來小區(qū)建成后的全貌。
三維動(dòng)畫軟件在計(jì)算機(jī)中首先建立一個(gè)虛擬的世界，設(shè)計(jì)師在這個(gè)虛擬的三維世界中按照要表現(xiàn)的對(duì)象的形狀尺寸建立模型以及場(chǎng)景，再根據(jù)要求設(shè)定模型的運(yùn)動(dòng)軌跡、虛擬攝影機(jī)的運(yùn)動(dòng)和其它動(dòng)畫參數(shù)，最后按要求為模型附上特定的材質(zhì)，并打上燈光。當(dāng)這一切完成后就可以讓計(jì)算機(jī)自動(dòng)運(yùn)算，生成最后的畫面。
濟(jì)南科明數(shù)碼在建筑動(dòng)畫領(lǐng)域，可為廣大客戶提供：房地產(chǎn)漫游動(dòng)畫、小區(qū)瀏覽動(dòng)畫、樓盤漫游動(dòng)畫、三維虛擬樣板房、樓盤宣傳片、地產(chǎn)工程投標(biāo)動(dòng)畫、房地產(chǎn)電子樓書等動(dòng)畫制作。隨著現(xiàn)在3D技術(shù)的提升與創(chuàng)作手法的多元化，建筑動(dòng)畫從腳本創(chuàng)作到精良的模型制作、后期的電影剪輯手法以及音樂音效、情感式的表現(xiàn)方法，制作出的動(dòng)畫綜合水平越來越高。
4.3D電視看房
3D電視看房系統(tǒng)是集影視廣告、動(dòng)畫、多媒體、網(wǎng)絡(luò)科技于一身的最新型的房地產(chǎn)營(yíng)銷方式，是當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)綜合實(shí)力的象征和標(biāo)志。客戶只要佩戴專用眼鏡，坐在電視機(jī)前，就可以在屏幕所顯示的樓盤中自由漫游、任意觀看，突破了傳統(tǒng)三維動(dòng)畫被動(dòng)觀察無法互動(dòng)的瓶頸，給目標(biāo)客戶帶來難以比擬的真實(shí)感與現(xiàn)場(chǎng)感。我公司研發(fā)的3D電視看房系統(tǒng)還能實(shí)現(xiàn)沙盤和實(shí)際戶型的交互，客戶可以由三維沙盤中“走入”每一間房屋中，查看其戶型和其它信息。
5.虛擬裝修
虛擬裝修軟件，作為住宅部件銷售的輔助工具，在部件銷售中起著重要作用。購(gòu)房者使用虛擬家裝軟件，可以進(jìn)行設(shè)計(jì)住宅、裝飾房間、拜訪家具、實(shí)時(shí)渲染等操作，根據(jù)自己的喜好和需求完成住宅設(shè)計(jì)效果圖。系統(tǒng)會(huì)實(shí)時(shí)顯示設(shè)計(jì)的結(jié)果，并自動(dòng)生成所需部件清單，購(gòu)房者確認(rèn)后可以直接產(chǎn)生訂貨信息，付款后，訂單信息將自動(dòng)發(fā)送給部件供應(yīng)商。
我們的產(chǎn)品開放數(shù)據(jù)接口，與其它系統(tǒng)結(jié)合達(dá)到應(yīng)用擴(kuò)展。如與現(xiàn)有銷售管理系統(tǒng)結(jié)合，可根據(jù)相應(yīng)的查詢條件如房源位置、面積、戶型、已售、未售等組合查詢，查詢結(jié)果在樓盤中亮燈顯示，還可以結(jié)合沙盤顯示，這樣可以更直觀地了解空間分布情況。
6.ipad房地產(chǎn)互動(dòng)營(yíng)銷系統(tǒng)
ipad房地產(chǎn)互動(dòng)營(yíng)銷系統(tǒng)，是針對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷及產(chǎn)品展示需要，在ipad上全方位展示房產(chǎn)項(xiàng)目的一種先進(jìn)的展示技術(shù)和新穎的營(yíng)銷手段，是濟(jì)南科明數(shù)碼技術(shù)股份有限公司獨(dú)立開發(fā)的專業(yè)軟件。該軟件為全中文環(huán)境，運(yùn)行穩(wěn)定可靠，操作簡(jiǎn)單方便。此系統(tǒng)不僅可以為經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、注重科技品質(zhì)的地產(chǎn)商提夠一種全新的營(yíng)銷方式，也有助于購(gòu)房者全面迅速地了解房源情況從而提高購(gòu)買欲望。
該軟件具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
操作簡(jiǎn)單、界面友好。完全控件式的頁(yè)面布局。通過建立樓盤各幢單體建筑的精美模型與園林景觀來展示項(xiàng)目全景，并能精細(xì)、直觀地展示項(xiàng)目規(guī)劃、道路、小區(qū)配套等。用戶只需點(diǎn)擊屏幕，系統(tǒng)將自動(dòng)顯示對(duì)應(yīng)的建筑圖景、整體布局、位置等相關(guān)信息，并可隨意旋轉(zhuǎn)、放大、縮小地進(jìn)行各個(gè)角度細(xì)致入微地觀賞，還可以在宏觀上傳遞出項(xiàng)目恢宏、卓著的氣質(zhì)。
效率高，運(yùn)行穩(wěn)定可靠。 軟件經(jīng)過測(cè)試，運(yùn)行穩(wěn)定可靠，并且具有很高的運(yùn)行速度和實(shí)時(shí)性。
易擴(kuò)充。軟件采用先進(jìn)設(shè)計(jì)架構(gòu)，便于功能擴(kuò)充和改進(jìn)，以適應(yīng)不同項(xiàng)目的需要。
展示形式多樣。它是將多媒體互動(dòng)技術(shù)、三維動(dòng)畫技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)巧妙結(jié)合起來的一種全新的房地產(chǎn)宣傳形式。它以ipad為載體，借助文字、圖片、三維動(dòng)畫、數(shù)碼特效、互動(dòng)多媒體、背景音樂、配音等具體表現(xiàn)方式，形成全方位的互動(dòng)立體宣傳體系，以圖文并茂、生動(dòng)鮮活的動(dòng)態(tài)形式表現(xiàn)于觀眾。
科明數(shù)碼基于ipad的3D房地產(chǎn)互動(dòng)營(yíng)銷系統(tǒng)軟件具有以下幾方面功能：
三維沙盤展示功能
采用地產(chǎn)開發(fā)商提供的設(shè)計(jì)圖紙和材質(zhì)數(shù)據(jù)，在ipad平臺(tái)上將擬建樓盤按一定比例精確仿真，包括全景鳥瞰、周邊環(huán)境展示功能。通過ipad上的觸控操作，可以全局或局部地了解樓盤及其周邊信息。
全局鳥瞰功能
利用三維全景技術(shù)展現(xiàn)樓盤的全貌，不僅讓房地產(chǎn)開發(fā)商方便地對(duì)樓盤進(jìn)行宣傳和銷售，而且使?jié)撛诘馁?gòu)房者提前看到了樓盤未來完工后的整體面貌。
周圍環(huán)境展示功能
通過鳥瞰或者電子地圖的方式顯示樓盤周圍的商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、交通道路等情況，讓客戶清楚了解到自己所選購(gòu)的房屋所處的商圈范疇以及交通出行條件。
可視化選房功能
針對(duì)每棟樓的不同戶型，可以限制角度單獨(dú)進(jìn)行環(huán)繞展示，戶型結(jié)構(gòu)、標(biāo)尺、墻體結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息都可以同步、直觀地了解。針對(duì)樣板間，可以漫游展示。購(gòu)房者無需奔波勞碌，在售樓中心就可以以動(dòng)漫角色形象置身于三維虛擬樣板房中，帶來身臨其境的體驗(yàn)。
（1） 自主裝飾功能
在每個(gè)虛擬樣板間中，購(gòu)房者可以按照個(gè)人的想法，選擇自己喜歡的風(fēng)格，設(shè)置墻紙、地板、電視墻等，定制出不同格調(diào)的房屋最終設(shè)計(jì)效果。
成功案例：
銀座好望角房地產(chǎn)動(dòng)畫
淄川山水緣
澳大利亞私人公寓
山東頤康老年健康產(chǎn)業(yè)園
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