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天獅是“看房體驗系統”的專業項目制作公司：是中國最早從事三維虛擬互動技術服務的公司之一，樓盤制作是天獅經驗積累最多、最擅長的服務項目，2001年至今為300多個樓盤項目提供了制作服務，占西南地區同類產品80%業務量的絕對優勢。天獅是獲得“成都市房管局房協”專門發文件推薦的“虛擬實境系統”唯一技術提供單位（成房協[2006]10號文），并多次在房產界主持召開“看房體驗系統”的應用研討會，技術不斷完善、創新，有效幫助房產商進行新穎、獨特的產品宣傳和推廣，獲得業界高度贊譽。


看房體驗系統給房地產開發帶來什么？

房產銷售工具的顛覆性革命！
購買決策的強力促成者！
售樓展示的生動實景 ！
設計論證的直觀工具！
施工現場的立體圖紙繼沙盤、效果圖、三維動畫后，展示手法的革命性進步！

一、什么是看房體驗系統？

看房體驗系統是專用于房地產項目的多用途高級演示工具。系統利用先進的虛擬現實(VR)技術，把設計方案中的建筑、景觀、戶型等1:1的模擬成非常逼真的立體實景；觀眾可操縱“搖控桿”在未來的樓盤中自由行走，任意角度的直觀欣賞，像看現場實景一樣身臨其境的體驗未來的生活環境，強烈的現場參與感與真實感使觀眾獲得前所未有的震憾感受。

例如在虛擬的房產樓盤中，觀眾可用鼠標、搖控桿等設備很隨意的自由“行走”在樓盤的景觀大道上,感受潺潺溪流、鳥語花香的優美居住環境；參觀生長在密林中的華麗建筑；或者走入室內,“乘坐”電梯，察看室內的裝修細節，感受天窗透過來的明媚陽光；或站在陽臺感受家周圍的景觀綠化,或飛在空中鳥瞰，整個樓盤盡收眼底……



二、房產開發中的應用價值：

最突出的是兩方面應用：一是輔助設計；二是銷售展示，施工指導等提供最先進、高效的演示平臺。

1. 輔助設計：傳統評估項目的設計方案是通過分析抽象的平面設計圖，決策者基本憑經驗進行判斷，如何讓方案表現得更加直觀變得非常有實際意義。虛擬實景系統就是目前最佳的解決方案，該系統完全根據設計圖或設計師的構想1：1制作而成的三維立體場景，觀眾可以身臨其境在場景中仔細觀察設計的每一處細節，對結構、材料、顏色和位置都可以進行非常全面直觀的了解和分析，比如：我們可以對某一地面鋪裝、景觀節點、甚至對每顆樹都可以進行多角度的仔細觀察，它引導你進行深入分析，這樣的分析就非常直觀和透徹，看看效果是否理想，用材是否經濟，同時，我們還可以提供多種方案進行比較，比如路面材料想換一換看看效果，我們設計人員可以在幾分鐘內把它修改完善，再次進行分析和比較，虛擬系統幫助設計師和決策者提供最有效的參考和借鑒作用，這是以往的平面圖等表現手法無法做到的，我們愿意幫助開發商盡可能的在施工前減少在設計上考慮不到的細節問題，避免出現決策失誤，這對于設計階段來說是非常有價值的。

2. 銷售展示：特別是期房銷售期間，因為消費者無法看到現場實景，傳統的沙盤、效果圖或三維動畫，受表現技術本身的特點限制，它們都不能完整表現整體細節效果，很多賣點都無法直觀、詳盡的展示給購房者，從而給銷售帶來諸多不便。樣板區或樣板房事實上也不能完全滿足消費者針對性的需求。因此，看房體驗系統恰恰填補了這一需求，消費者可以預先感受未來的生活環境，身臨其境的自由行走到自已將要生活的環境里。比如：他行走景觀大道上，感受鳥語花香的優美居住環境，再抬頭參觀華麗的建筑外觀；甚至他可以“走入”室內戶型，察看室內的布局結構，或站在自家陽臺上觀賞周圍的環境綠化----- 這就是一個數字化的現場實景。在期房銷售期間，我們用看房體驗系統為樓盤提供了一種新穎、獨特的營銷平臺，極大改善了傳統展示手法的不足，充分突出項目賣點，使樓盤的品質得到更好的體現。觀眾在游玩中吸收樓盤策劃的賣點，從而增強購買熱情，堅定購房信心，促進項目的銷售。

三、經濟性與實用性：

1. 樓盤實景：1：1的仿真未來的立體實景，購房者可體驗到現場感受，解決了期房銷售無法讓購房者有針對性地感受現場實景的難點。
2. 效果圖截取：可在任意視覺、任意位置截取高清三維效果圖，圖量不限。
3. 三維動畫錄制：可根據需要自動導出不同路徑的三維動畫，無時間限制。
4. 專題片制作：可制成DVD專題片贈送客戶或剪成廣告短片用于電視宣傳。
5. 樣板間制作：可制作多個戶型的樣板間，滿足購房者有針對性地觀賞戶型的需求，彌補傳統有限樣板間的缺陷，節省巨大的 裝修費用。
6. 網絡應用：可將系統應用于樓盤網站，滿足網絡看房者的需求。

四、與三維動畫的區別與對比：

1. 沉浸感和互動感:傳統三維動畫的最大缺陷在于不具備實時的交互性，觀看路徑和角度都是由制作者事先設定制作生成，購房者在觀看中沒有主動權，只能被動接受觀賞路徑，最遺憾的是它無法讓購房者根據自己的需求有針對性地了解的樓盤的環境和戶型。TVR 系統可以讓購房者在樓盤場景中身臨其境的自由行走，不受空間和方位限制，隨心所欲地游覽和觀賞樓盤的各個角落、參觀自己感興趣的戶型。
2. 一片多用:傳統三維動畫一旦制作完成，即已定型，只能適合簡單的演示功能，當規劃方案優化調整后須重新制作，成本高昂。TVR 系統能很直觀方便的與設計同步進行，支持方案調整、評估、管理、信息查詢等功能，能滿足房地產項目規劃、設計、投標、報批、管理等需求，同時又具有更真實和直觀的多媒體演示功能。
3. 不受時間限制:三維動畫受時間限制，無法詳盡展示。它不能對某些局部細節有較好的展現，無法以很高的精度表現整個場景的俯瞰效果。 TVR系統不受時間限制，在仿真場景中從整體到局部細節都具有較高質量的表現，能真實詳盡地展示每一個細節，并可以在此基礎上導出動畫視頻文件，同樣可以用于多媒體資料制作和宣傳。