隨著我國房地產行業的發展，競爭也趨向白熱化，而如何在眾多項目中脫穎而出，讓客戶主動參與其中，就成了房地產營銷的關鍵。以往，地產項目對外宣傳的無外乎就是效果圖、動畫、沙盤等，無法使客戶切身感受到景觀效果，時間久了，消費者無疑會產生視覺疲勞，感覺缺乏新鮮刺激；而且這些傳統的平面產品和樓盤的宣傳完全是一種單薄的被動灌輸性宣傳，傳播力和感染力有限，因此，這種傳統形式的宣傳顯然已經不再是地產營銷手段中最精準的營銷語言。

　　那么，有沒有一種全新的體驗模式，讓客戶身臨其境般從任意角度、任意視角，通過漫游的方式來觀察、體驗樓盤實時動態效果呢?答案是有的，這就是虛擬現實(VR)。虛擬現實技術，簡單來說，就是利用電腦模擬產生一個三維空間的虛擬世界，通過相應的設備，提供給使用者視覺等感官方面的真實體驗，讓使用者如同身歷其境一般。如今，VR技術已經廣泛應用于3D游戲、影視娛樂、工業制造和軍事仿真等行業，而在房地產、家居等行業上，VR技術也在大放異彩。

　　以地產行業為例，VR技術的應用，其真實可視可互動是最大的特點。而這就是虛擬現實技術在房地產行業應用的最明顯優勢。在虛擬現實技術支持下的樓盤系統中，用戶可以自由行走、任意觀看，360度全方位體驗入住后的真實住房感受，帶給客戶難以比擬的真實感和現場感，而這正是傳統三維動畫無法比擬的。

　　鑒于這種優勢，很多技術企業開始圍繞地產VR有所行動。那在地產行業之中，以360度全景看房——感知桌面項目為著稱的中視典數字科技則是眾多VR企業中做的比較好的。其推出的地產家裝解決方案，以精致的模型細節和優異的畫面效果帶給用戶更強烈的現場感受，畫面逼真度讓用戶不注目也難。

　　感知桌面(Perceptual Surface)是中視典數字科技有限公司傾力打造的一款針對開發商地產O2O營銷的整體解決方案。產品集虛擬現實、增強現實、沉浸感三維和社交網絡技術于一身，打破傳統售樓處沙盤演示的局限性，數字化模擬小區樓盤情況，還原逼真景觀、樣板房裝修實時效果和樓梯周邊環境及配套設施，全方位向客戶呈現小區園林、樓盤、室內外戶型、采光、裝修方案與效果，為促進客戶購買決意提供強有力的價值信息。

　　1、感知桌面的核心功能：

　　2、感知桌面技術亮點：

　　傳統售樓展示的樣板間、模型沙盤、圖紙、漫游視頻等方案具有一定的局限性，比如：樣板間有限、裝修方案固定、不能實現實時光照和網絡推廣(微信營銷等)共享等功能。

　　感知桌面的推出，解決了這一切的問題。幫助準業主了解產品，實現真實感看房體驗。以第一人稱視角漫游所有戶型，在毛胚與精裝修之間隨意切換，換家居換顏色，查看全天甚至一年四季屋內的光照情況和小區景觀，這些都是感知平臺的專長。

　　3、感知桌面功能特色：

　　感知桌面不僅僅是設計和展示的工具，而是一套新型營銷的輔助工具，是幫助客戶快速了解項目訴求的體驗系統。系統主界面美觀大方，操作性強，點擊進入后可了解整個項目概況，提供地圖/戶型式講解，提供小地圖導航功能，具有小區導航、樓層導航、房間導航等功能,用戶通過操作“形象化”實體的角色標簽，在感知桌面及三維空間可以直達指定位置或者自由的漫游。用戶在了解戶型設計時，點擊戶型列表，展示平面戶型圖，即以第一人稱視角漫游所有戶型，體驗模擬裝修場景，在毛坯與精裝修之間隨意切換，按照個人喜好擺放家具，更換家具顏色，設置墻紙顏色，查看全天甚至一年四季屋內的光照情況和小區景觀。

　　系統提供大量家具、電器、裝飾品等模型供用戶隨時調用，增添距離測量、帶刻度觀察等實用功能，支持360度全景圖微信線上營銷INTERNET+，生成效果圖及高清漫游動畫視頻(支持項目匯報)，同時，系統還可與售樓系統對接，只需點擊所選單元，即可調出該單元的銷售數據，包括房間號對應的戶型、面積、樓棟均價、總價及銷售狀態等等，系統實時更新數據，極大的提高銷售人員的效率，且全程不需要操作人員復雜的三維軟件操作經驗和學習過程，只需點擊個性標簽即可操作應用。

　　感知桌面融合虛擬現實(VR)與增強現實(AR)、三維動畫、實時渲染多種前瞻性的專利技術，突破傳統售樓展示的樣板間、模型沙盤、圖紙、漫游視頻等方案的局限性，比如：樣板間有限、裝修方案固定、不能實現實時光照及網絡推廣(微信營銷)共享等功能等，通過多個欄目，多層次地將項目構成、理念、優勢，用同文并茂的動態形式完整的詮釋出來，使原本靜態和平面的宣傳變成互動的雙向信息交流，更符合人們在信息時代的瀏覽方式，降低運營成本，更好的協助銷售團隊在最短的時間內將項目信息介紹給廣大客戶。

　　4、感知桌面地產項目應用優勢：
　　提升項目形象
　　* 高科技的產品迅速提升項目的美譽度
　　* 高互動的體驗吸引媒體公眾目光
　　* 360度全景圖的分享聚集項目人氣
　　加強銷售能力
　　* 所見即所得的真實感風格
　　* “異地”樣板間模式開啟銷售影響力
　　* 成為房展會焦點
　　降低成本
　　* 設備可重復使用
　　* 數字內容更新便捷