新城通州迎來頂級主題公園

　　環球主題公園是美國環球電影公司旗下世界上最大的電影、電視制片廠及以電影題材為主的主題公園，與環球嘉年華和迪斯尼主題樂園并稱為世界三大娛樂主題樂園，游樂項目包括哈利·波特的魔法世界、變形金剛3D歷險、神偷奶爸小黃人樂翻天、侏羅紀公園河流大冒險等等。目前亞洲的環球影城有兩處，分別位于日本和新加坡。

　　在長達13年的選址風波過后，2014年10月13日，環球主題公園及度假區集團和北京首寰投資宣布，環球影城最終選擇落戶北京通州，將于近日動工興建。這次落戶通州的北京環球影城是繼美國好萊塢、奧蘭多、佛羅里達，日本大阪，新加坡圣淘沙后，全球第六座、亞洲第三座環球影城。據市發改委介紹，該項目建設地點位于北京通州文化旅游區，處于臺湖、張家灣、梨園三鎮交匯處，京哈高速和東六環路交匯處西北角，規劃占地面積1.2平方公里(120公頃)，總投資超過200億元，其面積是日本大阪項目的2倍，相當于6個圣淘沙項目的面積，將會成為亞洲最大的環球主題公園及度假區。

　　此外，主題公園還將配套建設一個集零售、餐飲和娛樂設施于一體的環球城市大道和迄今為止全球首個以環球為主題的度假酒店，形成度假區核心組成部分。度假區最終占地面積約400公頃，整個項目預計2019年建成。值得關注的是，伴隨著環球影城的落戶，通州將迎來一條新的地鐵線“東四環-主題公園線”，北起望京橋，沿東四環直達通州環球影城。

　　但是，通州經濟基礎、產業基礎相對薄弱是不爭的事實， 市發改委經貿處處長來現余表示，通州新城在近幾年屢次被提到未來將作為城市的副中心發展，但通州目前仍有明顯的短板，其人口眾多，但產業發展規模與質量沒能達到應有水平。環球主題公園落戶通州，是北京市堅持十幾年推動這個項目的出發點和最后的落腳點，也是未來激活通州新城產業上新臺階的核心項目。

　　文化產業核心區輻射面超越京津冀

　　近來，京津冀一體化戰略上升至國家戰略層面，而北京通州是北京惟一同時與河北及天津相鄰的地區，其在推進京津冀協同發展上有著不可忽視的戰略意義。通州所獨有的各類優勢，也令其在承接京津冀一體化發展的功能時更受青睞，而環球主題公園的落成為通州帶來了巨大的商業機遇。

　　根據規劃，環球主題公園通州項目有兩塊，一塊是核心區，即環球主題樂園部分，另外一個區域稱為發展區，即配套建設，集零售、餐飲和娛樂設施于一體的環球城市大道和以環球影城為主題的度假酒店。中國社科院文化研究中心博士后易介中認為，完全有機會成為國家級對外文旅產業創新示范區。北京有人文環境好、文化識別度高的優勢，把環球主題公園打造成產業創新示范區，能夠帶領北京文化“走出去”。

　　另外，環球主題公園要做成京津冀文創旅產業核心區，在京津冀1.5億人口的背景下，環球主題公園絕對能達到一定高度，成為京津冀共同發展的文旅產業研究院。從首都經濟學角度看，作為北京文化創意產業樣板間，環球主題公園將成為各大省(市、自治區)文投公司向外展示新時代文創產業成果的統一窗口。

　　從北京市文化旅游產業發展的角度看，環球主題公園的落戶無疑也將起到很大的促進作用。作為典型的文化旅游項目，北京環球主題公園項目能將國際先進的文化創意、旅游休閑、科技創新、生態環保等技術和產業以及本土文化元素進行融合，有利于促進完善北京文化中心和科技創新中心功能，也有利于吸引更多產業聚集于此。據北京商報記者了解，目前，臺湖已經聚集不少產業，其中包括中關村金橋環保產業園、中關村工機電一體化基地等。市發改委相關負責人也表示，環球主題公園項目的建設，將加快通州新城規劃的實施。項目所處的文化旅游區周邊市政設施、交通路網、環境綠化等配套設施將加快建設和完善。

　　中國旅游研究院院長戴斌分析稱，環球影城這類主題公園通常消費輻射半徑達5公里左右，將直接提升周邊區域價值，同時也會帶動休閑、餐飲、住宿、度假等多種業態的發展。

　　環球主題公園將為通州注入商業活力

　　AECOM副總裁、全球經濟總監Chris Yoshii曾在第四屆中國主題樂園與度假區發展論壇上表示，“目前，大約7億中國人有參觀主題公園的經濟條件，隨著人們收入的增長，該數據會持續增長。到2020年，達到一定收入條件的人群數字將是10億”。作為全球前三娛樂主題公園，環球影城具有巨大的品牌影響力，在10億市場的前提下，可直接吸引大量游客集聚通州，初步預測，環球影城開園第一年就將接待游客800萬人次。而且，按照國際慣例，類似規模的主題公園可以帶來近萬人的直接就業以及5.5倍的間接就業。根據北京就業現狀，預計通州環球影城建成后可創造直接就業崗位1萬個，間接就業機會或可突破10萬個。

　　環球影城大型主題公園項目對地方經濟及區域價值的拉動提升作用，在全球已經開業運營的項目中得到了印證：為區域帶來大量人流的同時，帶動當地的物流、信息流、資金流運轉，使區域經濟發展更具活力和競爭力；同時拉動周邊娛樂、餐飲等服務業發展，吸引大批創意型人才會聚。

　　“未來主題公園發展，可在園外通過商業地產項目的運營，形成迅速聚攏人氣的商圈，豐富主題公園之外的購物、餐飲等基本消費形態，實現園內、園外消費業態的最佳選擇和配置，以外補內、內外相和，延長游客停留時間，形成主題公園城區的概念。”通州區政府有關負責人接受采訪時，如此闡釋了環球影城這個巨無霸對于打造通州文化、休閑、旅游產業的重要意義。

　　對于通州來說，環球影城堪稱城市化進程的極大驅動力，更直接拉動了地價飆升，而對于環球影城周邊地塊來說最先受益。早在去年，萬科已經發布臺湖新城發展攻略，該策略不僅受益于旁邊環球影城的輻射利好，又為區域增添了必要的配套補充。萬科相關負責人表示，環球影城會吸引企業與人群進入該區域，購物中心將起到完善生活配套、滿足消費、休閑等生活需求的作用。據了解，萬科也在計劃萬科公園項目，這將是環球影城周邊配備的滿足區域居民生活需求的公園項目。

　　專家觀點

　　環球主題公園將帶動中國主題公園升級換代

　　主題公園主要有三種形態：第一種純靠設備盈利，又叫游樂園，目前國內多數主題公園都屬于此類；第二種對設備進行環境和主題打造，營造孩子們喜歡的童話世界，同時配備成套的游樂設施。環球影城則是另外一種，沒有成套設備，所有的景點都是經過研發和創意打造出來的，沒法復制，沒法仿造。成千上萬個技術訣竅、知識產權決定了這些產品的核心內容與其他公園不同，給人帶來的體驗也不一樣，北京首寰文化旅游投資有限公司常務副總經理王他一對主題公園做出了以上分類。

　　在國內，華強、華僑城、中華恐龍園等都曾推出過卡通人物及影視作品，但是國內主題公園產品依然停留在硬件設備的游樂體驗上，創新較少，在嫁接文化產品方面力量也不夠。而且因傳播力度不夠及影響較小，這一業態目前對主題公園未產生實際助益。環球影城卻不同于以上主題公園，環球影城是以好萊塢電影題材為模擬對象的主題公園，它吸引人之處在于能讓參觀者身臨其境去體驗電影拍攝的神奇世界，從而獲得超越電影銀幕的樂趣，通過核心產品激發觀眾消費欲望。

　　世界旅游城市聯合會專家委員會主任、全國休閑標準化技術委員會副主任魏小安認為，“從市場發育來看，GDP的提高、交通的便利、城鎮化到城市群的轉變、視野的成熟與開闊都是市場30年發育的過程，同時也意味著中國主題公園未來有著巨大的發展空間。環球主題公園能夠給國內的主題公園產業帶來一次升級，成為一個標桿。五年之內，中國的主題公園產業和國際并駕齊驅，我們可以引進，但在引進過程中必有消化、必有創造。創造、創新、創意，我們需要以這樣的精神把項目做好”。

　　魏小安列出建設主題公園的幾點重要規則：一是要具有世界水平；二是要針對國內休閑空間短缺、度假產品不足的中國特色建設；三是要規模巨大，需要大體量投資和資本運營；四是要眾多花樣；五是要豐富功能，娛樂第一，快樂度假。針對環球主題公園，要注意影是核心，城是重心。

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