采購人聯系方式：

采購人：清華大學

地址：北京市海淀區清華園

聯系方式：李春寶，tsinghua208@163.com

代理機構聯系方式：

代理機構：北京科技園拍賣招標有限公司

代理機構聯系人：史華欣，010-82575731/81257/5831/8137轉817分機

代理機構地址： 北京市朝陽區域清街2號院9號樓南樓（臨時）

一、招標項目性質、用途、數量、簡要技術要求或者招標項目的性質：

以下建筑物綜合物業管理服務

項目位于北京市海淀區清華大學校園內。

新清華學堂、校史館、蒙民偉音樂廳位于清華大學清華路與學堂路交叉路口的東北角，中央主樓西側，總面積43250平方米，其中地上四層，建筑面積31720平方米；地下二層（含人防、設備用房），建筑面積11530平方米。（地下為新清華學堂、校史館、音樂廳共用）

新清華學堂地上建筑面積約17860㎡，是設有2011個座位的超大型乙等劇場。其中地上四層（局部設夾層），地下二層，人防地下室 4815㎡，普通地下室（不含臺倉和樂池）6735㎡，設有地面車庫4200㎡。

蒙民偉音樂廳建筑地上面積約4600㎡，是設有510個座位的乙等小型劇場。兩個場館均是可以舉行專業演出、大型會議的綜合場館。

校史館總地上建筑面積5060㎡，地上三層，一、二層為展廳，常年舉辦清華大學百年校史展覽和其它專題展覽，接待中央領導、社會各界、廣大校友和校內師生的參觀學習；三層為辦公區。

大禮堂總面積2400㎡。是清華大學早期建筑，百年文物，設有930個座位，主要用于學校及院系、部處重要會議、院系學生節大型講座課程及電影放映等。

蒙民偉樓總建筑面積4073㎡，建筑高度13.4m，地上三層。該建筑由多功能廳、音樂教室、樂隊排練室、琴房、教師辦公室等功能用房組成，主要用于藝術類課程教學、學生藝術團排練和各類校園文化活動。

物業管理項目包括上述五個場館的安保服務、保潔服務、水電暖通、弱電等各類設施設備的運行管理服務。

（4）預算金額：本招標項目的預算金額為760 萬元，（380萬元/年，兩年期）。

（5）服務期限：兩年。
 

二、供應商（或投標人）的資格要求：

1) 在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任，有生產或供應能力的本國供應商，包括法人、其他組織、自然人；2) 遵守國家有關法律、法規、規章和政府采購有關的規章，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3) 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；4) 參加政府采購活動近三年（指2013年4月至2016年4月）內，在經營活動中沒有重大違法記錄；5) 具備政府相關部門頒發的物業管理企業資質等級二級（含二級）以上；6) 具備ISO9000質量管理體系、ISO14000環境管理體系、OHSAS18000職業安全健康管理體系認證證書；7) 投標人具有履行合同所必需的管理人員和專業技術能力，具有提供投標服務和保障服務質量的能力，具有中大型體育場館或劇院物業管理經驗。8) 物業服務企業2015年內未受到行業重大行政處罰（重大行政處罰是指根據《北京市物業服務企業信用信息管理辦法》的規定，違法違紀記分達到5分且未限期整改的或違法違紀記分到達20分的）。9) 擬投入本項目負責人應具備中級職稱以上職稱（含中級），有5年以上綜合物業管理服務的工作經驗且具備上崗資格；10) 企業沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；11) 購買招標文件并登記；12) 本項目不接受聯合體投標。13) 投標人及其法定代表人、擬參與招標項目負責人在參加投標活動近三年（指2013年4月至2016年4月）內無行賄犯罪記錄的證明。須提供擬參與招標項目負責人，投標人注冊、經營所在地檢察機關出具的《行賄犯罪檔案告知函》。

三、招標文件的發售時間及地點等：

預算金額：760.0 萬元（人民幣）

時間：2016年05月17日 09:00 至 2016年05月23日 17:30(雙休日及法定節假日除外)

地點：北京市朝陽區域清街2號院9號樓南樓（原北京建工環境發展有限公司）

招標文件售價：￥500.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

招標文件獲取方式：3、 投標人購買招標文件時需提交的證明文件：

四、投標截止時間：2016年06月07日 09:30

五、開標時間：2016年06月07日 09:30

六、開標地點：

北京軟件和信息服務交易所（北京市海淀區海淀南路甲21號中關村知識產權大廈A座2層第一會議室）

七、其它補充事宜
 

八、采購項目需要落實的政府采購政策：