2019年 房地產行業迎來一個重要轉折點，以新興科技為基礎所帶來的產業變革正逐步改變營銷模式，VR技術已成為房產營銷的一個重要工具。
下面通過三個黑晶案例，詳細分析解讀VR技術如何助力房地產營銷。
VR全景漫游 — 突破時空局限
“耳聽為虛，眼見為實”對于買房租房的看房客一族來說，這句俗話儼然是實用性首屈一指的經驗之談：
無論是房產中介門戶還是信息網站。想要憑借那些曖昧不清的介紹、角度存疑的照片判斷房源是否符合自己的需求，十分艱難。然而親自走訪、貨比三家所消耗的時間成本讓生活節奏飛快的現代人無從承擔。
針對這一傳統售房弊端，黑晶為南創-遇林海項目所開發的“全景漫游展示系統”可以很好的解決。
案例背景
通過使用VR技術對南創遇林海整個小區的環境、設施進行百分百還原。購房者可以足不出戶通過手機微信端觀看VR全景，在整個小區中任意漫游、仔細欣賞小區的每一處風景，提前看到即將建成的綠化帶，噴泉，休息區，運動場等等。
為購房者提供了一個實時的、可交互的虛擬環境，包括3D場景、聲音、文字，讓客戶深度沉浸其中，感受到項目建成后的建筑品質、戶型設計與景觀美景。
VR樣板間—改變營銷方式
大多數樣板房都是開發商為了方便用戶看房而建，房屋一賣完，樣板房便無多大用處，加之建房周期長、不能異地銷售等局限，這些天然的短板無疑是增加了開發商的成本、用戶體驗效果也是差強人意。
案例背景
項目名稱：北大資源VR樣板間
案例類型：VR地產項目
黑晶科技為北大資源全力打造的“沉浸式VR樣板間”，體驗者戴上VR頭盔就會置身“真實場景”，墻面、桌椅、燈具、地板等與真實無異，觀看空間布局的同時還可以與場景進行交互，通過操作手柄選擇進入其他房間，比如會議室等，產生“穿越“的即視感。
一改傳統地產營銷“你畫我看”、“你說我聽”的弱內容傳播局面，打破了房地產銷售在時間緊、地域、成本、交互性等方面的局限，讓購房者親身“走入“未來實景空間。
VR宣傳片 —帶來沉浸式體驗
現有市場宣傳片大多以故事性與美觀性為主。85.34％體驗者評價為“很好看，很精彩，但與我無關。”
參與性弱成為現有市場宣傳的一大弊病。
面對這一營銷窘境，黑晶為華僑府邸制作VR宣傳片可有效解決之這一問題。
案例背景
通過宣傳VR，我們可以看到小區內的全景圖像，購房者可以提前以沉浸式體驗感受到項目建成后的建筑品質、戶型設計與景觀美景。
從上案例中我們可以得知VR技術與房地產營銷的有效融合， 那么，VR+房地產是如何在營銷環節產生其獨有的價值體系的呢？
► 對購房者而言：
看房更直觀：消費者能更立體、直觀的感受房間內日照光線的變化，不同樓層高度享受到的外景視野變化。同時，套內的開間、進深和高度也可通過VR設備測量顯示。購房者置身其中能夠更清晰的了解未來自己的居住環境。
看房更方便：消費者可以隨時隨地了解房屋VR全景，購房者可以感受口袋式營銷所帶來的便利。
► 對開發商而言：
營銷前置：在現場不具備展示條件的情況下，VR技術能幫助開發商直觀的展示項目情況，提前推廣、蓄客，使銷售的窗口期提前并且拉長。
節約成本：動輒幾十萬甚至上百萬的精裝樣板間，VR樣板間的成本只有其十分一，工期卻僅需在一個月便可可完成，這減少了營銷中的巨額損耗，節省成本的同時，帶來了更方便的客戶體驗。
過去幾年，除了愈演愈烈的“房源”競爭，憑借技術創新帶來差異化產品和服務升級，已經成為了平臺間競爭的“常規武器” 。
虛擬現實通過節約成本、增強互動參與感，正在改變傳統房地產行業所面臨的瓶頸，也進一步改變購房者的消費方式。相信未來，虛擬現實將與房地產行業進一步融合，真正實現房產未來化。
