金螳螂·趣加與金地集團聯手打造的金地東南區域智造精裝修BIM平臺體系自2020年9月啟動開發，歷經九個多月研發與落地測試，于5月31日完成上線。

　　整個平臺在突破職能界限的基礎上，統一工作目標激發創造力，旨在幫助金地東南從傳統的項目管理逐步走向產品管理。

　　平臺的成功上線離不開充滿經驗與遠見的產業從業者，他們與金螳螂·趣加一起，將遠景付諸現實。

　　

　　“我們和金螳螂團隊一塊完成了大量卓有成效的工作，在過程中切切實實改變了設計、成本、工程各職能口推動工作與看待工作的方式，基本實現無紙化施工。”

　　在大面水電開槽布管施工過程中，運用具備標尺功能的三維模型顯示各點位標注尺寸。
　　在現場，施工人員攜帶手提電腦使用帶標注尺寸的三維模型，讓點位復核更加直觀清晰，目前已基本實現水電階段BIM落地。
　　項目在粗裝飾階段時，運用三維模型中前置標注關鍵工藝做法，后續施工過程中與各專業協調溝通局部優化。

　　后續項目在面對基層尺寸要求較高的甲供材料時，將在三維模型中標注安裝完成面尺寸，以BIM三維模型為主，現場放樣為輔，復核甲供材完成下單生產尺寸。

　　金地東南設計管理部經理 譚倩

　　“我們發現BIM的設計標準真正使用在工程上時，需要將信息處理至最簡，屏蔽無用的信息，更聚焦到項目實施現場。”

　　我們率先將平臺功能實踐至實際項目設計之中，結合土建、精裝、機電專業施工圖及變更單，完成戴村項目所有精裝修范圍內的 BIM 模型搭建及小程序上傳，涵蓋戶內、雙大堂、標準層電梯廳，架空層等，經過檢驗，平臺滿足項目應用的需求。

　　通過東南智造小程序使各專業協同更便捷，設計成果更直觀,模型分層展示能夠清晰的看到管線、龍骨、留洞等隱藏易出錯部位。

　　與此同時完成管線設備碰撞、結構預埋不合理檢查，各專業圖紙點位沖突等問題，提出優化方案。使錯漏在圖紙階段得以控制及解決。

　　結合現場落地需求，將具體節點做法轉化為可視化模型（分層建模），嵌入小程序，實現過程中指定部位做法實時查看及相關部位做法查看。

　　在小程序上添加標尺功能，一鍵顯示施工過程中必需的尺寸標注，另外測量功能可實現手動捕捉并標注空間尺寸。

　　對瓷磚分縫進行反復梳理與確認，將涉及墻、地、頂面排版的土建、精裝變更如實反映在模型中，綜合視覺效果及材料損耗相應調整排版。

　　金地東南成本管理部部門經理 邱安順

　　"大家在市場上看到的 BIM 更多是某個模塊單獨的呈現，而我們希望通過 BIM 平臺將生產鏈條完全打通。”

　　成本專業人員通過東南智造平臺建立材料部品庫，運用BIM技術一鍵算量，導出工程量清單。
　　并通過實踐項目逐步完善收納、淋浴房、空調等計量計價、安裝工程的算量，最終打通精裝總包招標清單以及變更簽證。