近日，泛華集團(tuán)副總裁、泛華產(chǎn)業(yè)投資公司總經(jīng)理?xiàng)钅甏簯?yīng)邀出席“2017中國特色小鎮(zhèn)與田園綜合體峰會”，并作了《打通特色小鎮(zhèn)與田園綜合體的系統(tǒng)思維和創(chuàng)新模式》的主題演講。此次峰會由中國新城鎮(zhèn)投資與建設(shè)聯(lián)盟、清華房地產(chǎn)總裁商會、讀道文旅集團(tuán)聯(lián)合主辦，以特色小鎮(zhèn)與田園綜合體模式展望為主題，圍繞特色小鎮(zhèn)與田園綜合體的模式分析、特色小鎮(zhèn)落地運(yùn)營與案例解析、PPP金融模式與智慧方案、田園綜合體運(yùn)營模式創(chuàng)新及實(shí)踐幾大模塊進(jìn)行了探討和交流。來自金融投資機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)資源協(xié)同機(jī)構(gòu)、地方政府、地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)的兩百多名代表嘉賓出席了峰會。

泛華副總裁楊年春

　　特色小鎮(zhèn)和田園綜合體成為新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要抓手。楊年春副總裁在演講中提到，特色小鎮(zhèn)建設(shè)和田園綜合體是國家鼓勵和社會關(guān)注的投資熱點(diǎn)。特色小鎮(zhèn)和田園綜合體無疑是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的最大風(fēng)口，是新時(shí)期中央推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要IP，是解決城鄉(xiāng)發(fā)展不均衡、大城市病、城市千城一面、傳統(tǒng)文化缺失等系列問題的重要抓手，體現(xiàn)了中國新型城鎮(zhèn)化四層機(jī)構(gòu)整體發(fā)力和引導(dǎo)要素下沉的新格局，也城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定階段形成逆城鎮(zhèn)化動力的新趨勢。特色小鎮(zhèn)和田園綜合體，互為支撐，可以聚落式組團(tuán)發(fā)展，是在城鄉(xiāng)一體格局下，發(fā)現(xiàn)新價(jià)值、創(chuàng)造新需求、構(gòu)建新體系、創(chuàng)造新模式，深入推進(jìn)特色經(jīng)濟(jì)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、發(fā)展復(fù)合經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)造多元效益，結(jié)合公共服務(wù)一體化和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、生態(tài)文明化、社會經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，解決我國發(fā)展不平衡不充分的矛盾，滿足人民美好生活需要的一種可持續(xù)性發(fā)展模式。
　　系統(tǒng)思維創(chuàng)新特色小鎮(zhèn)及田園綜合體發(fā)展模式。目前特色小鎮(zhèn)的發(fā)展態(tài)勢迅猛，各地政府、企業(yè)全力投入特色小鎮(zhèn)的發(fā)展建設(shè)，同時(shí)也出現(xiàn)了諸如房地產(chǎn)思維、外延式“特色小鎮(zhèn)”等一系列令人堪憂的問題，特別是很多策劃、規(guī)劃和投資模式，出現(xiàn)了照抄和照搬大城市的項(xiàng)目需求、形態(tài)、業(yè)態(tài)、機(jī)理、尺度等，嚴(yán)重違背規(guī)律。有鑒于此，泛華提出三融創(chuàng)新發(fā)展模式，在建設(shè)特色小鎮(zhèn)的過程中，運(yùn)用系統(tǒng)思維、戰(zhàn)略思維、平臺思維、集群思維、生態(tài)圈思維、結(jié)構(gòu)性金融思維、互聯(lián)網(wǎng)加思維，從頂層設(shè)計(jì)入手，把握特色內(nèi)涵，面向未來需求，特別是放眼2020中國全面實(shí)現(xiàn)小康社會以后，人民的新觀念、新需求、新消費(fèi)，結(jié)合國家戰(zhàn)略和國家政策的新理念、新方向、新紅利，找到地方發(fā)展的內(nèi)生動力、差異化發(fā)展路徑、聚焦特色產(chǎn)業(yè)、運(yùn)用結(jié)構(gòu)化金融手段、以產(chǎn)城融合、產(chǎn)市融合、產(chǎn)金互動的模式開發(fā)建設(shè)和投資運(yùn)營，重構(gòu)特色產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈和生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)及田園綜合體的智慧發(fā)展、智慧建設(shè)、智慧運(yùn)營管理，真正形成智慧生態(tài)田園的特色活力小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村。
　　頂層設(shè)計(jì)帶動全要素聚集，重構(gòu)特色產(chǎn)業(yè)集群。通過挖掘地方要素稟賦，形成特色產(chǎn)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)，組建產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，從金融創(chuàng)新和要素集聚引領(lǐng)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，解決特色小鎮(zhèn)發(fā)展的內(nèi)生動力問題，進(jìn)而打造特色產(chǎn)業(yè)集群和戰(zhàn)略增長平臺。構(gòu)建交易結(jié)算中心和產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)中心，促進(jìn)市場和產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈重構(gòu)，打造城經(jīng)濟(jì)、市經(jīng)濟(jì)、要素經(jīng)濟(jì)交融發(fā)展的線上線下的要素市場、產(chǎn)品市場和服務(wù)市場。塑造地理標(biāo)識品牌，打造生態(tài)文明示范，提升特色小鎮(zhèn)的核心競爭力和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，引導(dǎo)該地區(qū)人們圍繞著一個(gè)地區(qū)特色產(chǎn)業(yè)品牌創(chuàng)新創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)興業(yè)，并通過特色小鎮(zhèn)和田園綜合體帶動全行業(yè)集聚，成為該特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)和市場，并通過線上線下的產(chǎn)品市場、服務(wù)市場和要素市場來輻射全國乃至全世界。通過構(gòu)建“一鎮(zhèn)一園多基地”的模式形成“特色經(jīng)濟(jì)+大健康、大文化、大旅游”的特色復(fù)合產(chǎn)業(yè)集群，從供給側(cè)和需求側(cè)兩端同時(shí)發(fā)力，實(shí)現(xiàn)城經(jīng)濟(jì)和市經(jīng)濟(jì)雙杠桿有機(jī)互動，放大投資價(jià)值，打造產(chǎn)城融合、產(chǎn)市融合、城鄉(xiāng)一體、一二三產(chǎn)聯(lián)動的戰(zhàn)略增長極，最終實(shí)現(xiàn)”四化融合”、“四生互動”、“三圈共融”、“三融聚焦”，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群化、集群基地化、基地園區(qū)化、園區(qū)社會化、社區(qū)帶動新型城鎮(zhèn)化。
　　泛華提出的三融創(chuàng)新特色小鎮(zhèn)，是中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展創(chuàng)新模式的落地，是破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展的重要抓手。特色小鎮(zhèn)因地制宜，重點(diǎn)培育特色產(chǎn)業(yè)，匯集周邊區(qū)域勞動力，成為搭建城鄉(xiāng)發(fā)展一體化平臺、把強(qiáng)縣和富民統(tǒng)一起來，把城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村貫通起來的有效舉措。通過創(chuàng)新驅(qū)動，挖掘內(nèi)生動力，把改革和發(fā)展結(jié)合起來，成為促進(jìn)就近就地城鎮(zhèn)化的重要載體，是加速新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的助推器。通過對傳統(tǒng)資源和高端要素進(jìn)行配置重組，從供給側(cè)和需求側(cè)雙向發(fā)力，既激活了本土特色產(chǎn)業(yè)和文化內(nèi)涵，同時(shí)提供了高端要素資源配置的空間產(chǎn)品，滿足了人們多角度、多層次的差異性消費(fèi)，搭建了有效供給和有效需求對接的平臺，為我國經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型增添了新的動力。