一、項(xiàng)目概況及預(yù)算情況
高唐書畫小鎮(zhèn)是高唐縣委縣政府為適應(yīng)高唐縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為進(jìn)一步提高城市品質(zhì)，打造全國書畫培訓(xùn)第一品牌，發(fā)展書畫文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，搭建書畫藝術(shù)交流平臺(tái)，形成以培訓(xùn)、交流展覽、觀賞、交易、體驗(yàn)、文創(chuàng)等為主要內(nèi)容的書畫文創(chuàng)基地，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，在2018年計(jì)劃開展打造的重點(diǎn)項(xiàng)目。投標(biāo)人須深入研究《高唐縣“書畫小鎮(zhèn)”邊界條件清單及評(píng)審條件要求》，嚴(yán)格體現(xiàn)邊界條件要求。項(xiàng)目的基本情況如下：
（一）項(xiàng)目四至：本項(xiàng)目選址定位于高唐縣南部新城區(qū)核心部位，雙海湖北岸。項(xiàng)目四至范圍：東至官道街，北至政通路，西至濱湖路，南至“李奇茂美術(shù)館”北側(cè)覽湖小路。
（二）項(xiàng)目規(guī)劃面積：分兩期供地，約1387畝。
（三）項(xiàng)目土地用途比例：東部公建4：中部商業(yè)3：西部開發(fā)3，其中公建進(jìn)度始終優(yōu)先于商業(yè)和開發(fā)。
本次采購內(nèi)容是高唐書畫小鎮(zhèn)項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營方案，共計(jì)四個(gè)類別的綜合性概要方案，投標(biāo)人的投標(biāo)文件中，應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)一一對(duì)應(yīng)，完善內(nèi)容后方可投標(biāo)。策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營方案將分別進(jìn)行評(píng)分并控制價(jià)格。本項(xiàng)目采購預(yù)算500萬元，其中中標(biāo)人中標(biāo)后完善方案達(dá)到采購方意圖的采購預(yù)算不高于250萬元，未中標(biāo)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償預(yù)算不高于150萬元。
未中標(biāo)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，將通過磋商小組對(duì)所有設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)審結(jié)果設(shè)置補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)綜合方案中的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營方案單項(xiàng)評(píng)進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)單項(xiàng)方案部分得分排名進(jìn)行補(bǔ)償，中標(biāo)單位參與排名但不予以補(bǔ)償。策劃方案第1名補(bǔ)償10萬元，第2名補(bǔ)償6萬元，第3名補(bǔ)償4萬；規(guī)劃方案第1名補(bǔ)償32萬元，第2名補(bǔ)償22萬元，第3名償費(fèi)11萬；設(shè)計(jì)方案第1名補(bǔ)償18萬元，第2名補(bǔ)償11萬元，第3名補(bǔ)償6萬；運(yùn)營方案第1名補(bǔ)償15萬元，第2名補(bǔ)償10萬元，第3名補(bǔ)償5萬元。
中標(biāo)人的采購預(yù)算不高于250萬元，根據(jù)專家認(rèn)定的實(shí)現(xiàn)采購方意圖程度，以質(zhì)論價(jià)。其中策劃（產(chǎn)業(yè)定位策劃）最高控制價(jià)35萬元，規(guī)劃即概規(guī)部分最高控制價(jià)120萬元，設(shè)計(jì)即景觀和建筑的概念性設(shè)計(jì)最高控制價(jià)40萬元，運(yùn)營方案最高控制價(jià)55萬元。
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