2月25日，都江堰拍賣三宗連襟地，面積總計(jì)336畝。三宗地都位于青城山鎮(zhèn)沿江社區(qū)，距離青城山快鐵站直線距離1.6公里，青城山景區(qū)在宗地5公里處。
最終，綠地集團(tuán)拿下三宗連襟地，底價(jià)成交，總價(jià)5.38億。三宗地成交樓面地價(jià)2154-2209元/平米。
拍賣結(jié)果和宗地位置
宗地周邊在售項(xiàng)目藍(lán)光青城河谷物業(yè)度假，帶裝修均價(jià)約12000元/㎡；已售完項(xiàng)目青云階二手房參考價(jià)格11000元/㎡左右。
2018年7月到10月，綠地集團(tuán)連續(xù)兩次以股權(quán)購買的方式，入股中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)（都江堰）有限公司，由此綠地成為都江堰青城山快鐵站外面、占地951畝的青云階項(xiàng)目的最大股東。青云階項(xiàng)目部分土地還在開發(fā)中。
2017年8月，綠地集團(tuán)與都江堰市政府就都江堰國際康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽署了合作協(xié)議。該項(xiàng)目將以康養(yǎng)為核心，打造出集田園、醫(yī)養(yǎng)、商業(yè)、旅游等多功能于一體的國際旅游康養(yǎng)小鎮(zhèn)體系產(chǎn)品，且正好毗鄰青云階。
根據(jù)合作協(xié)議，該項(xiàng)目擬選址都江堰市中興鎮(zhèn)和青城山鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃總面積約7700余畝。綠地集團(tuán)將投 資200億元，按照“休閑度假+養(yǎng)生養(yǎng)心+健康醫(yī)療+生態(tài)街區(qū)”的模式，整體規(guī)劃建設(shè)并運(yùn)營特色精品酒店集群、養(yǎng)生養(yǎng)心基地、健康醫(yī)療設(shè)施和生態(tài)智慧社區(qū)，通過構(gòu)建生態(tài)休閑、文化體驗(yàn)、康體養(yǎng)生、高端度假等多元旅游業(yè)態(tài)，助力都江堰建設(shè)國際旅游名城，打造國家級標(biāo)桿特色小鎮(zhèn)示范基地。
綠地拍下的336畝地或?qū)⑹嵌冀咛厣℃?zhèn)的一部分，而這7700畝規(guī)模的特色小鎮(zhèn)逐漸拉開大幕。
宗地詳情
宗地一
位置：都江堰市青城山鎮(zhèn)沿江社區(qū)
面積：合87.6215畝
拍賣起叫價(jià)：158萬元/畝
起始樓面地價(jià)：2154.5元/平米
計(jì)容建面/容積率：容積率大于1.0且不得大于1.1
土地用途：二類居住用地（兼容不大于30%商業(yè)建筑面積）
建筑高度：二類居住用地建筑屋脊高度不得超過16米；
商業(yè)用地建筑屋脊高度不得超過20米
成交價(jià)：158萬元/畝
溢價(jià)率：0%
競得者：綠地集團(tuán)重慶置業(yè)有限公司
宗地二
位置：都江堰市青城山鎮(zhèn)沿江社區(qū)
面積：合140.7302畝
拍賣起叫價(jià)：160萬元/畝
起始樓面地價(jià)：2181.8元/平米
計(jì)容建面/容積率：容積率大于1.0且不得大于1.1
土地用途：二類居住用地（兼容不大于30%商業(yè)建筑面積）
建筑高度：二類居住用地建筑屋脊高度不得超過16米；
商業(yè)用地建筑屋脊高度不得超過20米
成交價(jià)：160萬元/畝
溢價(jià)率：0%
競得者：綠地集團(tuán)重慶置業(yè)有限公司
宗地三
位置：都江堰市青城山鎮(zhèn)沿江社區(qū)
面積：合107.5882畝
拍賣起叫價(jià)：162萬元/畝
起始樓面地價(jià)：2209.1元/平米
計(jì)容建面/容積率：容積率大于1.0且不得大于1.1
土地用途：二類居住用地（兼容不大于30%商業(yè)建筑面積）
建筑高度：建筑屋脊高度不得超過20米
成交價(jià)：162萬元/畝
溢價(jià)率：0%
競得者：綠地集團(tuán)重慶置業(yè)有限公司
